INFORMES Y CERTIFICADOS

Arquitectura

Un arquitecto técnico puede realizar diferentes informes y certificados que se engloban dentro de todo los procesos que implica el urbanismo, la arquitectura, la construcción y el sector inmobiliario.

INFORME: Es un documento que se caracteriza por exponer de manera más o menos detallada lo que se observa y las circunstancias que la rodean. De una manera objetiva, sin ningún tipo de interpretación, con explicaciones técnicas necesarias.

CERTIFICADO: Es un documento que se emite con el propósito de dar fe o dejar constancia de un hecho determinado. Es el instrumento con el que se verifica un hecho y / o circunstancia relacionado con la edificación o el suelo.

Algunos ejemplos de informes y certificados son:

Informes de aprovechamiento urbanístico: documento que define las posibilidades urbanísticas de un solar y / o parcelas, según las leyes y normativas urbanísticas que le sean de aplicación.

Certificados de edificaciones existentes: documento que define el estado de conservación de los edificios y las problemáticas y lesiones que puedan sufrir los mismos. Es el paso previo a la realización de un proyecto de rehabilitación.

Certificado de habitabilidad: certificado que permite la obtención de la cédula de habitabilidad emitida por la Generalitat, y que es necesaria para:

– Transmisión de la propiedad de una vivienda.

– Realización del contrato de alquiler de una vivienda.

– Contratar los servicios de agua, luz y gas.

Más información sobre el certificado de habitabilidad  (consulta aquí)

Inspeccions tècniques d’edificis (ITE): informe per als edificis d’habitatges que permet definir l’estat actual de l’edifici, i la seguretat per als seus usuaris. Més informació d’aquest servei (consulta aquí) 

Diagnosi i dictàmen de patologies: documents que analitzen l’estat actual d’edificis complerts o façanes, determinant les lesions existents i les seves causes, de forma detallada. Es el pas previ per a un projecte de rehabilitació integral.

Certificat de superfícies: document que determina la superfície útil i construida d’un edifici, un local i/o un habitatges.

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