PROJECTE DE LEGALITZACIÓ

Arquitectura

La construcció, ampliació o rehabilitació d’habitatges i altres edificacions sense llicència, tot i ser una pràctica habitual, suposa una infracció greu i pot derivar en expedients sancionadors o fins i tot comportarà la demolició de les obres desenvolupades.

 El tècnic haurà d’identificar aquelles parts de la normativa que sí compleixen i indicarà expressament les que no ho fan. En última instància, l’òrgan que atorga la llicència és el que decidirà si és obligatori realitzar l’adequació de la construcció perquè compleixi la normativa o no.

 La documentació tècnica que ha d’incloure un expedient de legalització, al referir-se a uns treballs ja finalitzats, equival a la que hauria de contenir un projecte bàsic i execució sense el plec de condicions, l’estudi de seguretat i salut o l’estudi de gestió de residus de construcció i demolició.

. Memòria descriptiva, memòria justificativa i memòria constructiva amb quadre de superfícies útils i construïdes.

. Justificació del compliment de normativa, reglaments i altres disposicions (CTE, accessibilitat, telecomunicacions …)

. Documentació gràfica: Plànol de situació, plànol d’emplaçament i urbanització, plànols de planta, plànols d’alçats i seccions, plànols esquemàtics d’estructura i plànols esquemàtics d’instal·lacions.

. Valoració econòmica amb resum de pressupostos.

. Fotografies de l’estat actual.

 Quan les actuacions no estan totalment finalitzades, l’expedient s’ha de plantejar com legalització dels treballs executats, i projecte i direcció dels treballs que encara resten per concloure. En aquests casos, caldrà diferenciar clarament les parts concloses d’aquelles que es troben pendents d’acabar.

 Necessites un projecte de legalització? Compta amb nosaltres! Contacta amb nosaltres AQUÍ