LLICÈNCIA D’OBRES

Arquitectura

Per a construïr, reformar o de qualsevol actuació  hem de seguir una sèrie de normes i condicions descrites en la normativa i s’han de prendre les mesures necessàries per evitar danys en les propietats de tercers i les obres han de ser compatibles amb l’activitat del municipi.

La llicència d’obres s’ha de tramitar a través de l’Ajuntament corresponent, per tant, abans de realitzar qualsevol obra, cal que consulteu el vostre ajuntament, perquè cada consistori estableix en les seves ordenances la classificació concreta de les obres, que sempre depèn de la seva complexitat.

Les llicències poden ser per obres de tipus:

Obres majors o llicència urbanística: Construcció i edificació de nova planta, gran rehabilitació, reforma o rehabilitació amb canvi d’ús a residencial, moviments de terres i explanacions dels terrenys, enderroc total o parcial d’edificacions, construcció de piscines, instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars amb murs perimetrals <1 metre d’alçada, tala de masses arbòries o de vegetació arbustiva, obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals, instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents, etc…

Obres menors o comunicació prèvia tipus 2: Reforma per a canvi d’ús (no residencial), col·locació d’anuncis tipus tòtems, cartelleres o tanques publicitàries quan es prevegin amb estructura,  obres de reforma interiors que modifiquin la distribució i/o afectin parcialment l’estructura de l’edifici sense modificar el número d’entitats i que no suposin ampliacions de superfície o volum construït, rehabilitació o pintat de façanes, mitgeres i patis, d’alçada superior a planta primera, instal·lació d’ascensors, construcció de murs,  instal·lació de tanques, instal·lació de baixants, xemeneies i altres instal·lacions comuns, instal·lacions d’aire condicionat i de plaques solars, instal·lació de pèrgoles i tendals, tala d’arbres, etc…

Comunicació prèvia o comunicació prèvia tipus 1: Obres a l’interior d’habitatges que no modifiquin distribució, estructures ni façana, obres i actuacions a l’interior de locals que no modifiquin distribució, estructures, façana i no alterin, en el seu cas, les condicions de l’activitat existent, obres de millora a l’interior de vestíbuls i escales comunitàries que no modifiquin distribució ni estructura, actuacions de pintura i rehabilitació de façanes i celoberts, actuacions a jardins i solars, etc…

Depenent del tipus de llicència d’obres que necessitis hauràs de presentar uns documents o altres (projecte tècnic, assumeix d’obra, declaracions responsables del tècnic…) i la seva classificació també dependrà de cada Ajuntament.

Necessites una  llicència d’obres i no saps de quin tipus l’has de sol.licitar ni quins documents has de presentar? Vols que gestionem la tramitació de la llicència d’obres per a tu? CONTACTA’NS!